Le Château Bardon, un manoir à vendre en Charente-Maritime, directement auprès des propriétaires

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Le Château Bardon, à Meschers-sur-Gironde en Charente Maritime, vue du ciel

Un grand domaine sur Meschers, aux portes de la Gironde

Le château est situé sur un terrain d’environ 22.000 m², dans le bourg de Meschers Sur Gironde, à une quinzaine de kilomètres de Royan (Charente Maritime), sur l’estuaire de la Gironde. Ce village comporte un port accueillant des bateaux de plaisance. Il est remarquable par les habitations troglodytes percées dans les falaises dominant la Gironde. Ce village connait depuis quelques années une certaine croissance en raison de la raréfaction des terrains autour de Royan.

Meschers-sur-Gironde, une station balnéaire réputée en pays Royannais

 

Présentation du Château Bardon :

Habitat, terrain et dépendances :

L’habitation principale d’environ 530 m² habitables, en forme de L est entourée sur l’ouest et le sud par de hauts murs (environ 5.000 m²). Au Nord, la demeure,  c’est-à-dire sur l’arrière,  s’ouvre sur un jardin non clos de 14 000 m².  La partie sud-est est longée par des dépendances qui ont été transformées en 5 appartements en 1970 (Environ 250 m2 habitables). 4 sont actuellement loués. Ces appartements s’ouvrent vers l’extérieur du château proprement dit et ont un accès indépendant. En tête des ces dépendances, est situé un garage à voitures s’ouvrant directement sur la rue.

Plan Bardon, Château à Vendre avec terrain et dépendances en charente maritime

Le Château Bardon, ses dépendances et son terrain

Ancien Manoir du Breuil devenu Chateau Bardon vers 1790

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L’accès à l’habitation se fait par la rue, passant sous un portail avec voute de pierre qui donne sur la partie centrale du bâtiment par une allée d’arbres et un jardin. Sur la gauche de l’entrée est situé un jardin fruitier d’environ   4.000 m² qui comportait autrefois un tennis. Ce jardin est clos.

Le bâtiment en forme de L comprend en fait 3 zones qui communiquent entre elles. L’ensemble a également été réaménagé en 1970 :

La petite aile, sur la gauche est constituée  d’une grande cuisine, d’une salle à manger avec cheminée style 1900 et à l’étage de 3 chambres avec coin toilette, douche et WC indépendants. Un chauffage fuel indépendant est installé.

L’accès à la partie centrale se fait  à l’angle du L, elle  est composé  au rez-de-chaussée d’un grand salon, d’une salle de billard et d’une bibliothèque. A l’étage se trouvent un boudoir, une chambre d’angle et un cabinet de toilette.

La partie longue du L à laquelle on accède par un perron à balustres, comprend en rez-de-chaussée, sur la droite, un bureau bibliothèque, puis une cuisine, des toilettes, une grande salle à manger avec cheminée 1900 et une chambre avec salle de bain. A l’étage 3 belles  chambres avec chacune une cheminée 1900, un dressing-lingerie et une salle d’eau.

Enfin la partie principale surmonte une grande cave qui comprend la chaufferie, une buanderie, un atelier, une pièce d’archives et rangement et une cave à vins.

Une petite cave voutée qui doit dater de la construction du château ( Peut être 1500) est située en dessous du pignon d’angle.

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Un château entretenu et habitable

L’ensemble est entretenu par un jardinier pour l’extérieur (Qui est un des locataires des dépendances) et par une femme de ménage pour l’intérieur.

En cours de réfection : certains volets abimés et peinture des boiseries extérieures.

Travaux éventuels (la maison est parfaitement habitable) :

Peinture et murs à repiquer  dans la salle à manger de la petite aile, divers travaux de réfection. Nous estimons l’ensemble à 30.000 €.

La toiture du pignon a été refaite en 1999.

Localisation du Château Bardon à vendre Meschers Sur Gironde

 

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